Estimation théorique
Route de Villemur,31340 Mirepoix sur Tarn (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.67)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route de Villemur,31340-Mirepoix sur Tarn indique un avis de valeur compris entre 263.000€ et 297.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.630€ et 2.970€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 263.000€ et 297.000€ avec un indice de confiance de 2.77 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.699€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.699€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bondigoux (31073), comprenant 618 habitants est de 7,11€, soit un loyer théorique mensuel de 711€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,42€, à 9,32€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 542€ et 932€ avec un indice de confiance de 7.38 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 263.000€ et 297.000€ avec un indice de confiance de 2.77 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.699€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.699€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bondigoux (31073), comprenant 618 habitants est de 7,11€, soit un loyer théorique mensuel de 711€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,42€, à 9,32€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 542€ et 932€ avec un indice de confiance de 7.38 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-11-04 | 470 | RTE DE VILLEMUR | 4 | 88 | 800 | 160000€ | 1818€ |
2021-07-15 | 430 | RTE DE VILLEMUR | 5 | 113 | 1000 | 348451€ | 3084€ |
2022-05-14 | 9002 | RUE DES GRAVES | 4 | 97 | 523 | 301600€ | 3109€ |
2020-11-26 | 627 | RTE DE VILLEMUR | 9 | 215 | 2000 | 370000€ | 1721€ |
2020-08-17 | 198 | RTE DE VILLEMUR | 3 | 79 | 1090 | 265150€ | 3356€ |
2022-09-01 | 234 | RTE DE VILLEMUR | 6 | 117 | 2761 | 192500€ | 1645€ |
2020-12-03 | 134 | RTE DE VILLEMUR | 4 | 94 | 691 | 198500€ | 2112€ |
2021-08-12 | 134 | RTE DE VILLEMUR | 6 | 145 | 425 | 263000€ | 1814€ |
2021-08-20 | 789 | RTE DE VILLEMUR | 4 | 140 | 1385 | 73920€ | 528€ |
2023-03-16 | 883 | RTE DE LAYRAC | 4 | 112 | 343 | 300839€ | 2686€ |
2021-09-03 | 875 | RTE DE LAYRAC | 2 | 66 | 1156 | 200000€ | 3030€ |
2022-10-06 | 46 | RUE DU COUTAL | 4 | 72 | 598 | 180000€ | 2500€ |
2021-05-18 | 42 | RUE DU STADE | 4 | 79 | 822 | 181500€ | 2297€ |
2023-02-17 | 830 | RTE DE LAYRAC | 5 | 145 | 1227 | 343280€ | 2367€ |
2021-01-18 | 327 | RTE DE LAYRAC | 4 | 77 | 600 | 146000€ | 1896€ |
2021-03-10 | 939 | RTE DE LAYRAC | 4 | 82 | 770 | 235350€ | 2870€ |
2022-02-24 | 939 | RTE DE LAYRAC | 4 | 82 | 1000 | 272350€ | 3321€ |
2021-08-05 | 266 | RUE DES MANDRES | 5 | 76 | 672 | 188650€ | 2482€ |
2021-04-15 | 64 | RUE DU STADE | 4 | 86 | 599 | 245000€ | 2849€ |
2022-05-20 | 244 | QUAI DU TARN | 5 | 111 | 636 | 348000€ | 3135€ |
2022-01-14 | 314 | RTE DE LAYRAC | 4 | 96 | 0 | 245000€ | 2552€ |
2021-05-18 | 222 | QUAI DU TARN | 4 | 86 | 640 | 188000€ | 2186€ |
2019-07-30 | 4 | RUE MICHEL COLUCCI | 4 | 102 | 925 | 241900€ | 2372€ |
2020-07-06 | 981 | RTE DE VILLEMUR | 6 | 136 | 1000 | 346000€ | 2544€ |
2020-01-08 | 1074 | RTE DE LAVAUR | 5 | 106 | 388 | 181900€ | 1716€ |
2021-11-10 | 169 | LE MOULAS | 5 | 144 | 685 | 145000€ | 1007€ |
2020-02-03 | 22 | RUE DE LA POSTE | 4 | 178 | 715 | 135000€ | 758€ |
2022-09-15 | 230 | RTE DE LAYRAC | 5 | 120 | 1187 | 200000€ | 1667€ |
2021-06-02 | 1 | RUE DU STADE | 4 | 80 | 393 | 184700€ | 2309€ |
2023-05-12 | 1 | RUE ABBE PIERRE | 5 | 97 | 322 | 234350€ | 2416€ |
2022-01-24 | 132 | QUAI DU TARN | 3 | 60 | 252 | 128000€ | 2133€ |
2019-07-18 | 1165 | RTE DE VILLEMUR | 3 | 65 | 1500 | 250000€ | 3846€ |
2023-06-30 | 166 | RTE DE LAYRAC | 4 | 90 | 1005 | 391510€ | 4350€ |
2021-12-30 | 9 | AV STEPHANIE AUSPITZ | 6 | 112 | 401 | 260750€ | 2328€ |
2021-08-07 | 4 | RUE ABBE PIERRE | 4 | 89 | 594 | 189649€ | 2131€ |
2022-02-18 | 138 | RTE DE LAYRAC | 3 | 62 | 812 | 210000€ | 3387€ |
2021-05-19 | 5 | RUE DU STADE | 4 | 83 | 326 | 176870€ | 2131€ |
2022-11-03 | 37 | PL DE LA REPUBLIQUE | 5 | 122 | 561 | 257100€ | 2107€ |
2020-03-25 | 65 | RTE DE LAYRAC | 3 | 126 | 805 | 280700€ | 2228€ |
2021-09-02 | 15 | RUE DU STADE | 5 | 107 | 781 | 308300€ | 2881€ |
2021-03-31 | 55 | RUE PONT DE MIREPOIX | 6 | 129 | 1303 | 290000€ | 2248€ |
2022-05-14 | 16 | PL DE LA REPUBLIQUE | 4 | 95 | 75 | 212000€ | 2232€ |
2021-02-27 | 0 | RUE DU COUTAL | 4 | 98 | 345 | 290000€ | 2959€ |
2020-12-30 | 30 | CHE DES BARRESES | 5 | 106 | 905 | 226500€ | 2137€ |
2021-12-03 | 88 | RUE DU MOULAS | 4 | 100 | 315 | 229500€ | 2295€ |
2019-09-20 | 9001 | RUE DU CAMI BIEL | 4 | 109 | 1500 | 217450€ | 1995€ |
2022-10-27 | 120 | RUE PONT DE MIREPOIX | 3 | 66 | 1515 | 195000€ | 2955€ |
2021-09-17 | 738 | RTE DE LAVAUR | 6 | 119 | 2077 | 392750€ | 3300€ |
2022-09-10 | 5000 | RUE DU CAMI BIEL | 4 | 116 | 1500 | 308870€ | 2663€ |
2021-04-29 | 1872 | RTE DE MONTAUBAN | 3 | 56 | 927 | 100000€ | 1786€ |
2019-06-03 | 317 | AV DU PONT | 5 | 210 | 910 | 488500€ | 2326€ |
2021-02-16 | 220 | SUR BARRESES | 3 | 60 | 324 | 149000€ | 2483€ |
2020-09-08 | 166 | CHE DE LA GARENNE | 5 | 125 | 1120 | 169000€ | 1352€ |
2019-12-12 | 1837 | RTE DE MONTAUBAN | 4 | 75 | 413 | 157000€ | 2093€ |
2019-08-07 | 1839 | RTE DE MONTAUBAN | 4 | 91 | 1504 | 212000€ | 2330€ |
2022-09-20 | 1839 | RTE DE MONTAUBAN | 4 | 91 | 1504 | 240000€ | 2637€ |
2022-09-07 | 65 | RUE DE GRAJOT | 4 | 79 | 750 | 279240€ | 3535€ |
2021-03-26 | 605 | CHE DE LA GUIRAUDINE | 2 | 52 | 65 | 115000€ | 2212€ |
2022-08-01 | 1105 | CHE DES RIVES | 5 | 82 | 900 | 210000€ | 2561€ |
2020-10-16 | 529 | RTE DES RIVES | 5 | 107 | 1592 | 335000€ | 3131€ |
2020-07-10 | 9001 | AL MOULY | 4 | 92 | 650 | 232500€ | 2527€ |
2020-11-12 | 244 | CHE DE MERLY | 4 | 89 | 500 | 260392€ | 2926€ |
2021-07-30 | 211 | CHE DE CARRELIS | 4 | 121 | 1367 | 84000€ | 694€ |
2022-07-27 | 597 | GUIRAOUDINE | 5 | 99 | 1000 | 324165€ | 3274€ |
2023-01-06 | 120 | CHE DE MERLY | 4 | 140 | 1000 | 470600€ | 3361€ |
2021-05-03 | 793 | RTE DE TOULOUSE | 6 | 107 | 1000 | 207750€ | 1942€ |
2021-11-15 | 513 | RTE DE TOULOUSE | 4 | 149 | 1200 | 355250€ | 2384€ |
2021-06-11 | 193 | CHE DE LA GUIRAUDINE | 5 | 208 | 875 | 221000€ | 1063€ |
2022-04-12 | 1011 | RTE DE TOULOUSE | 3 | 81 | 1660 | 271700€ | 3354€ |
2021-12-14 | 149 | RTE DE GRAZAC | 3 | 80 | 2000 | 223000€ | 2788€ |
2023-04-13 | 65 | RUE DU PIGEONNIER | 7 | 150 | 845 | 319360€ | 2129€ |
2019-09-27 | 985 | RTE DE TOULOUSE | 4 | 105 | 0 | 162500€ | 1548€ |
2019-12-13 | 1043 | RTE DE TOULOUSE | 4 | 88 | 1000 | 53000€ | 602€ |
2022-07-20 | 40 | RUE DU PIGEONNIER | 5 | 122 | 1026 | 342640€ | 2809€ |
2021-08-26 | 181 | RTE DE GRAZAC | 2 | 46 | 870 | 275500€ | 5989€ |
2022-08-05 | 82 | RUE CHARLES JOUET | 6 | 150 | 1298 | 332680€ | 2218€ |
2021-03-19 | 50 | PL DU SOUVENIR | 3 | 58 | 44 | 130420€ | 2249€ |
2020-12-03 | 46 | PL DU SOUVENIR | 1 | 44 | 67 | 177300€ | 4030€ |
2021-07-23 | 56 | PL DU SOUVENIR | 3 | 45 | 77 | 151420€ | 3365€ |
2019-10-25 | 38 | IMP DES MESANGES | 5 | 63 | 1076 | 258000€ | 4095€ |
2022-06-10 | 210 | RTE DE MONTJOIRE | 4 | 76 | 397 | 151000€ | 1987€ |
2021-02-22 | 62 | RUE SICUT | 5 | 115 | 700 | 270000€ | 2348€ |
2021-02-09 | 2558 | HAM DES GASQUES | 4 | 90 | 1000 | 222000€ | 2467€ |
2022-07-22 | 76 | LA ROUAISSE | 4 | 113 | 472 | 279000€ | 2469€ |
2022-07-30 | 100 | CHE DU LAC | 5 | 124 | 1309 | 342750€ | 2764€ |
2021-11-08 | 39 | IMP DES HIRONDELLES | 5 | 132 | 1014 | 351650€ | 2664€ |
2022-01-21 | 100 | IMP DES HIRONDELLES | 6 | 136 | 899 | 371100€ | 2729€ |
2022-10-11 | 320 | RUE DU PIGEONNIER | 5 | 94 | 1027 | 377150€ | 4012€ |
2022-12-14 | 70 | IMP DES HIRONDELLES | 5 | 103 | 1478 | 295893€ | 2873€ |
2021-09-15 | 113 | CHE DU LAC | 4 | 105 | 1012 | 330574€ | 3148€ |
2020-11-24 | 903 | RTE DES MARCAIS | 4 | 98 | 8044 | 295900€ | 3019€ |
2019-12-26 | 437 | CHE DU LAC | 4 | 108 | 978 | 335000€ | 3102€ |
2021-11-15 | 525 | RTE DES MARCAIS | 5 | 96 | 865 | 165340€ | 1722€ |
2019-08-29 | 725 | RTE DE GRAZAC | 2 | 40 | 1500 | 344000€ | 8600€ |
2022-10-07 | 166 | RTE DE LA MAGDELAINE | 2 | 91 | 2707 | 200000€ | 2198€ |
2019-10-16 | 903 | CHE DU LOTISSEMENT DES MARCAIS | 2 | 117 | 1341 | 250000€ | 2137€ |
2020-12-03 | 6 | LES PRES HAUTS | 3 | 87 | 3070 | 242300€ | 2785€ |
2019-09-04 | 56 | IMP DES VIGNES | 4 | 91 | 1104 | 260000€ | 2857€ |
2021-06-24 | 668 | RTE DE VACQUIERS | 4 | 113 | 1204 | 577325€ | 5109€ |
2020-07-31 | 520 | CHE DU CANONGE | 4 | 105 | 719 | 307390€ | 2928€ |
2020-11-12 | 144 | RTE DE TOULOUSE | 4 | 171 | 843 | 310000€ | 1813€ |
2021-03-09 | 83 | RTE DE TOULOUSE | 5 | 101 | 417 | 248000€ | 2455€ |
2021-01-11 | 303 | CHE DES COUSTOUSSES | 4 | 125 | 1382 | 262000€ | 2096€ |
2022-12-20 | 70 | RTE DE MIREPOIX | 3 | 61 | 114 | 203790€ | 3341€ |
2021-12-09 | 183 | RTE DES VINS | 3 | 90 | 1276 | 141300€ | 1570€ |
2022-01-21 | 521 | CHE DES GASQUES | 6 | 94 | 1000 | 238000€ | 2532€ |
2021-01-15 | 52 | RTE DE TOULOUSE | 6 | 111 | 262 | 191000€ | 1721€ |
2020-01-04 | 862 | RTE DE VACQUIERS | 5 | 140 | 2837 | 301000€ | 2150€ |
2020-01-13 | 932 | RTE DE VACQUIERS | 5 | 161 | 1000 | 440000€ | 2733€ |
2021-06-25 | 76 | RTE DE BONDIGOUX | 3 | 66 | 66 | 65000€ | 985€ |
2020-08-24 | 958 | RTE DE VACQUIERS | 6 | 138 | 1800 | 323308€ | 2343€ |
2022-02-22 | 956 | RTE DE VACQUIERS | 4 | 99 | 1200 | 267000€ | 2697€ |
2019-11-08 | 33 | LES AMATS | 8 | 245 | 1625 | 289000€ | 1180€ |
2021-05-11 | 126 | RTE DE BONDIGOUX | 4 | 93 | 804 | 267000€ | 2871€ |
2021-07-06 | 149 | CHE DE LA MONGISCARDE | 9 | 370 | 1006 | 570000€ | 1541€ |
2020-05-19 | 960 | RTE DE VACQUIERS | 4 | 106 | 1111 | 273100€ | 2576€ |
2021-07-29 | 525 | CHE DES COUSTOUSSES | 6 | 123 | 1982 | 461910€ | 3755€ |
2021-06-21 | 84 | LES FRIQUES HAMEAU | 5 | 127 | 1070 | 328500€ | 2587€ |
2021-04-09 | 827 | CHE DES BOURDETTES | 4 | 110 | 937 | 193500€ | 1759€ |
2021-03-19 | 823 | CHE DES BOURDETTES | 4 | 110 | 978 | 253500€ | 2305€ |
2020-03-19 | 9001 | LES AMATS | 4 | 163 | 2000 | 387150€ | 2375€ |
2020-01-31 | 345 | RTE DES VINS | 4 | 81 | 1000 | 230450€ | 2845€ |
2019-10-21 | 121 | LES FRIQUES HAMEAU | 5 | 120 | 295 | 105000€ | 875€ |
2022-12-16 | 803 | CHE DES BOURDETTES | 3 | 80 | 575 | 175000€ | 2188€ |
2021-11-30 | 9000 | AL NEPLE | 3 | 110 | 600 | 640000€ | 5818€ |
2022-06-27 | 801 | CHE DES BOURDETTES | 3 | 80 | 1032 | 304970€ | 3812€ |
2020-03-13 | 414 | RTE DES VINS | 4 | 104 | 2480 | 307000€ | 2952€ |
2020-09-26 | 5001 | HAM DES FRIQUES | 4 | 100 | 234 | 367910€ | 3679€ |
2021-07-22 | 269 | CHE DU GOUTIL | 4 | 117 | 2217 | 199000€ | 1701€ |
2019-08-27 | 431 | RTE DES VINS | 4 | 80 | 1604 | 205000€ | 2563€ |
2019-07-13 | 495 | RTE DES VINS | 5 | 137 | 1709 | 175000€ | 1277€ |
2020-07-01 | 577 | CHE DE LA BUSQUETTE | 4 | 114 | 1592 | 220000€ | 1930€ |
2021-12-16 | 557 | CHE DES BOURDETTES | 4 | 107 | 1866 | 303000€ | 2832€ |
2023-02-23 | 40 | RIBOS BASSOS | 4 | 120 | 3134 | 339170€ | 2826€ |
2023-04-26 | 489 | CHE DES BOURDETTES | 3 | 94 | 1345 | 260000€ | 2766€ |
2019-10-29 | 591 | RTE DES VINS | 4 | 92 | 1000 | 264400€ | 2874€ |
2022-12-21 | 133 | RTE DE MONTJOIRE | 4 | 107 | 1000 | 187800€ | 1755€ |
2023-01-20 | 160 | L HOPITAL BAS | 4 | 90 | 1212 | 285600€ | 3173€ |
2019-07-12 | 105 | HAMEAU DE LA BARTHE | 4 | 115 | 1131 | 359450€ | 3126€ |
2020-06-18 | 866 | CHE DE LA BARTHE | 6 | 117 | 2020 | 220000€ | 1880€ |
2020-10-16 | 530 | CHE DE LA BARTHE | 5 | 122 | 2000 | 280000€ | 2295€ |
2021-12-03 | 1275 | CHE DES SABLIERES | 5 | 132 | 3050 | 435800€ | 3302€ |
2022-10-17 | 176 | CHE DU PORT DE L AOUCO | 5 | 104 | 233 | 225000€ | 2163€ |
2020-02-21 | 760 | RTE DES VINS | 7 | 268 | 1000 | 491600€ | 1834€ |
2022-04-26 | 928 | CHE DE LA BARTHE | 4 | 110 | 6127 | 296020€ | 2691€ |
2020-10-28 | 590 | CHE DE LA BARTHE | 3 | 66 | 1307 | 109000€ | 1652€ |
2021-04-07 | 129 | RUE SIMONE DE BEAUVOIR | 5 | 205 | 550 | 287000€ | 1400€ |
2021-11-26 | 118 | RUE SIMONE DE BEAUVOIR | 4 | 100 | 474 | 249442€ | 2494€ |
2020-07-31 | 153 | IMP STEPHANE HESSEL | 4 | 111 | 1000 | 330500€ | 2977€ |
2021-06-07 | 985 | RTE DES VINS | 4 | 134 | 1042 | 307072€ | 2292€ |